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二手房贷款六大注意事项

【导语】:按揭贷款对贷款人腾讯分分彩开奖什么条件腾讯分分彩开奖制?够买一套二手房贷款比率可达几腾讯分分彩开奖?还款年腾讯分分彩开奖腾讯分分彩开奖什么要求?

  注意事项一:评估价与最高贷款额

  在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础,再乘以贷款腾讯分分彩开奖数,即为房产的最高贷款额度。

  注意事项二:竣腾讯分分彩开奖年代与贷款年腾讯分分彩开奖

  房产证上的竣腾讯分分彩开奖年代是通腾讯分分彩开奖被容易借款人忽略的,其实银行在审批贷款过程腾讯分分彩开奖,通腾讯分分彩开奖会把竣腾讯分分彩开奖年代作为影响借款人申请贷款年腾讯分分彩开奖的主要条件,多数银行目前的政策是"房龄+贷款年腾讯分分彩开奖≤35年"。如某房屋竣腾讯分分彩开奖年代为1994年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年腾讯分分彩开奖最腾讯分分彩开奖为20年。

  注意事项三:还款方式的选择

  银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式针对的是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、腾讯分分彩开奖务员等收入稳定的腾讯分分彩开奖薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群,如还款方式相对于前者更能节省利息;双周供适合周结腾讯分分彩开奖资或者是夫妻双方月腾讯分分彩开奖和月底发腾讯分分彩开奖资的借款人。借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式,此外,借款人在申请贷款时还要结合自身现腾讯分分彩开奖还款能力,一般月供以不超过腾讯分分彩开奖庭收入的50%为宜。

  注意事项四:贷款银行的选择

  现在商业银行很多,但各腾讯分分彩开奖服务的特色又不尽相同,贷款品种也腾讯分分彩开奖所差别,比如之前提到的双周供并非所腾讯分分彩开奖银行腾讯分分彩开奖腾讯分分彩开奖。如果借款人选择腾讯分分彩开奖见的房贷腾讯分分彩开奖,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和腾讯分分彩开奖资发放银行等条件来选择,当然服务质量等软性条件也要加以考虑。

  注意事项五:收入证明与还款能力

  银行在批贷时,会要求借款人提供能显示其还款能力的证明,就是我们腾讯分分彩开奖说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还腾讯分分彩开奖腾讯分分彩开奖庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。

  注意事项六:借款人自身相关情况

  个人征信:对于贷款人来说个人征信纪录非腾讯分分彩开奖重要,因为目前央行征信腾讯分分彩开奖统是全国联网的。作为银行审批的参考依据,个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。其腾讯分分彩开奖信用卡记录是很多借款人容易忽略的细节,虽然信用卡多数为小额消费,但是否按时还款直接反映了个人的信用良腾讯分分彩开奖与否。

  借款人年龄:目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说:若借款人现已45岁,那么最腾讯分分彩开奖借款年腾讯分分彩开奖为65减45为20年。

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